買 樓 睇 價 單 不 准 收 費

【 本 報 訊 】 地 監 局 表 示 ， 從 業 員 應 向 買 家 公 布 發 展 商 提 供 的 價 單 ， 不 能 為 此 收 費 或 附 加 條 件 ， 亦 不 能 自 行 編 撰 價 單 ； 代 理 如 要 向 準 買 家 提 供 單 位 呎 價 、 付 款 方 法 、 按 揭 計 劃 等 資 料 時 須 確 保 準 確 無 誤 。 另 外 ， 從 業 員 在 未 得 發 展 商 授 權 前 ， 不 得 以 定 金 或 其 他 名 義 接 受 準 買 家 任 何 款 項 ； 而 在 預 售 樓 花 同 意 書 中 ， 代 理 只 可 收 取 政 府 規 定 付 予 發 展 商 的 臨 時 定 金 ， 即 樓 價 5% 。 執 業 通 告 亦 有 提 出 其 他 指 引 ， 包 括 未 經 發 展 商 授 權 不 可 刊 登 廣 告 及 廣 告 內 容 要 準 確 、 不 應 代 發 展 商 公 開 銷 售 數 據 及 維 持 銷 售 處 秩 序 等 。 監 管 局 牌 照 及 執 業 委 員 會 主 席 梁 永 祥 表 示 ， 從 業 員 如 違 反 有 關 要 求 ， 除 可 能 觸 犯 法 例 外 ， 亦 會 影 響 其 作 為 持 牌 人 的 適 當 人 選 資 格 ， 可 能 受 監 管 局 紀 律 處 分 ， 最 嚴 重 會 被 撤 銷 牌 照 。

首 三 季 新 樓 投 訴 超 去 年

地 產 代 理 監 管 局 行 政 總 裁 陳 佩 珊 表 示 ， 今 年 首 9 個 月 接 獲 61 宗 一 手 樓 盤 銷 售 投 訴 ， 較 05 年 全 年 43 宗 上 升 逾 40% 。 但 她 解 釋 ， 這 並 非 代 表 違 規 情 況 增 加 ， 只 是 今 年 一 手 成 交 比 去 年 多 ， 以 及 市 民 的 投 訴 意 識 上 升 。 事 實 上 ， 期 內 連 同 二 手 物 業 共 接 獲 554 宗 投 訴 ， 未 及 去 年 全 年 的 746 宗 。 長 實 （ 001 ） 執 行 董 事 趙 國 雄 表 示 ， 集 團 一 直 按 照 地 監 局 指 引 賣 樓 ， 對 新 指 引 表 示 百 分 百 支 持 ， 認 為 指 引 有 助 房 地 產 市 場 發 展 ， 希 望 業 界 會 共 同 遵 守 。 他 強 調 集 團 不 時 會 派 員 巡 查 旗 下 新 盤 的 銷 售 處 ， 以 確 保 銷 售 秩 序 及 售 樓 程 序 符 合 守 則 。 至 於 銷 售 數 據 資 料 ， 他 希 望 交 由 發 展 商 自 行 公 布 ， 認 為 新 指 引 不 會 影 響 售 樓 流 程 。

業 界 支 持 助 提 高 透 明 度

新 地 代 理 執 行 董 事 雷 霆 亦 支 持 指 引 。 他 指 出 ， 集 團 賣 樓 前 有 叮 囑 代 理 ， 包 括 在 睇 樓 及 推 銷 期 間 ， 不 可 向 買 家 「 身 份 證 」 ， 集 團 亦 不 會 這 樣 做 。 他 又 認 為 ， 現 行 指 引 對 消 費 者 的 保 障 及 知 情 權 已 足 夠 ， 亦 可 提 高 售 樓 透 明 度 。 美 聯 中 央 事 務 董 事 總 經 理 葉 潔 儀 表 示 ， 歡 迎 地 監 局 所 發 出 的 執 業 指 引 ， 認 為 指 引 令 新 盤 銷 售 更 有 秩 序 。 她 指 集 團 的 內 部 監 控 相 當 嚴 謹 ， 亦 有 一 套 發 放 資 訊 的 指 引 ， 集 團 會 盡 力 配 合 。